板橋不動產買賣 廠辦
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板橋不動產買賣 中華獨棟氣派總部 土城區中華路一段
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：26800 萬
- 參考單價：57.5 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中華路一段
地圖
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- 總坪數：466.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：357.29 坪
- 附屬建物面積：108.78 坪
- 土地面積：362.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為總價約 2.68 億元之獨立廠辦大樓，單價高達 57.5 萬/坪，屬於高資產價位的工業用地。對於一般購屋者而言，此並非住宅投資標的，而是針對特定企業需求之資產。
購買建議： 此物件值得有擴充需求之企業買家考量，但需審慎評估財務負擔。
主要理由：
- 空間與擴建性：466 坪之大坪數加上後方可增建之空間，對於物流或倉儲業具有極高之用處與保值潛力。
- 機能完整性：15 米臨路、雙電梯及貨櫃區等設施，已滿足現代企業營運基礎，無需過多改造。
- 風險點：38 年之屋齡意味著後續維護成本可能增加，且高總價對資金流動性要求極高，僅建議資金充裕且確有營運需求的買家進場。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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